ID:147411
გუშინ 0:04
71000c
/1მ² 1614c
ღირებულება
კრედიტის ვადა (თვე)
წლიური პროცენტი (%)
თანამონაწილეობა (%)
სესხის თანხა
........
თანამონაწილეობა
.....
გადასახადი (თვე)
...
თბილისი, გლდანი-ნაძალადევი, სანზონა, გუდამაყრის ქუჩა N 42, ბინა 2.
  • 44მ²
  • სართული 1/2
  • 2 ოთახი
  • 1 საძინებელი
  • 2 სველი წერტილი
პარკინგი
აივანი
ლოჯი
ვერანდა
ბუნებრივი აირი
ინტერნეტი
ტელეფონი
ტელევიზია
კონდიციონერი
ვენტილაცია
ავეჯი
ბუხარი
ჯაკუზი
სამგზავრო ლიფტი
სატვირთო ლიფტი
სიგნალიზაცია
დაცვა
სტატუსი: ძველი აშენებული,
მდგომარეობა: ახალი გარემონტებული,
პროექტი: ინდივიდუალური,
გათბობის ტიპი: გაზის გამათბობელი,
ცხელი წყლის ტიპი: დენის გამაცხელებელი,
სათავსოს ტიპი: სარდაფი,
ჭერის სიმაღლე: 3.7მ,

⭐ ი ყ ი დ ე ბინა დღეს, საწყისი ფასი =26.500$ და გ ა ა ქ ი რ ა ვ ე ხვალ =500₾.⚠️ ◾ ცნობისათვის: ზედმეტი თავშეწუხების ასარიდებლად, საბოლოო ღირებულება - ფასდაკლებით არის =25.100$ ჩემი გაფორმებით და ეს სადღეისოდ მარტო ადგილმდებარეობის და შარშანდელი კვადრატულობის (1კვმ=570$ ) ფასია, ვიდრე ბინის სამომავლო ღირებულებაა, რომელიც დღევანდელ ფასთან შედარებით სამმაგად გაიზრდება! ◾ შეთავაზების მეორე ვარიანტი: ქეშად საყიდელი საკმარისი თანხა თუ არ გაგაჩნიათ, თავდაპირველად იგირავეთ საბოლოო შესყიდვის უფლებით - ვადით: 1.5 წლით 41.500₾. (15.500$), ხოლო ბინის საბოლოოდ ყიდვის შემთხვევაში თანხა დასამატებელი გექნებათ =11.500$ ან გირაო 2.5 წლით 47.000₾. (17.500$) ბინის საბოლოოდ ყიდვის შემთხვევაში დასამატებელი თანხა შეადგენდეს იქნება =10.500$. პ.ს. ბინის საყიდელი თანხის დროზე ადრე გადახდის პირობებში, გადასახდელი თანხის ოდენობა შემცირდება ◾ გაითვალისწინეთ, ის რომ: ბინის რეგულიაციის ახალი კანონით, დედაქალაქში უძრავი ქონება 150-180$ უფრო გაძვირდა, ასე რომ მოასწარით ამ ბინის შეძენა, ჯერ კიდევ ძველ ფასში 1კვმ - 570$. — არჩევანი თქვენზეა! — საცხოვრებელი ბინა მდებარეობს კარგ ადგილას სანზონაში, მეტრო "ღრმაღელეს" მიმდებარედ, ნაძალადევის გამგეობის ასახვევზე, მე-8 საავადმყოფოს, რომ გაცდებით 20 მეტროში, გზაჯვარედინზე - შუქნიშანთან, გზის პირას. ◾ დეტალური ა ღ წ ე რ ი ლ ო ბ ა: არასტანდარტული პროექტის, ორსართულიანი კორპუსი (გერმანელების მიერ 1955 წელს აშენებული), მყარი ნაგებობა, აგურის სქელკედლიანი (55 სმ), მაღალჭერიანი (3.70 სმ), კომპაქტური ბინა ახალი რემონტით, პირველ სართულზე - რკინის გისოსებით და შიგნიდან კიბეებით ჩასასვლელი სარდაფით, ბინის საერთო ფართი არის — 44 კვმ., აქედან ორი დიდი ოთახი 38 კვმ (19 x 19) ფართის, ერთი ოთახი სტუდიოს ტიპისაა, ბინას შესასვლელი კარის მოპირდაპირედ აქვს 6 კვმ ფართის ოთახი სამზარეულოსთვის, ბინა გაზიფიცირებულია და აღჭურვილია ყველა საჭირო კომუნიკაციით და პარკინგის ადგილით, ამასთანავე ბინას გარედან გააჩნია 8 კვმ ფართის მიწის ადგილი, დახურული აივნის მოშენებისთვის და ქუჩიდან პირდაპირ ბინაში მეორე შემოსასვლელი კარის მოწყობისთვის. —კომერციული თვალსაზრისით შეგიძლიათ ეს ბინა აქციოთ 500₾. ყოველთვიურ და სტაბილურ შემოსავლის წყაროდ (ბინასთან ახლოს ორი უნივერსიტეტია "კავკასიის" და "ევროპის"). ◾ ინფორმაციისთვის: ბინის შეძენა არის სრულიად მომგებიანი და პერსპექტიული ვარიანტი, იმით რომ მერიის დადგენილებით დედაქალაქში 5-სართულიანები და მის ქვემოთ დაბალ სართულიანი კორპუსები ეტაპობრივად უნდა შეიცვალოს მრავალსართულიანი კორპუსებით, ამ გადაწყვეტილებიდან გამომდინარე აღნიშნული კორპუსის 2-სართულიანი და მის გვერდით ერთად მდგომი 5-სართულიანი, ეს ორივე შენობა-ნაგებობა ჩ ა ნ ა ც ვ ლ ე ბ ი ს პროექტში ზის და მომავალში ძველი კორპუსის სანაცვლოდ მიიღებთ მრავალსართულიან ახალაშენებულ კორპუსში ახალ ბინას გასაღებებითურთ, ეგრეთ წოდებული "მწვანე" კარკასის ანუ საცხოვრებლად მთლიანად დასრულებული სახით და პირდაპირი შესახლებით, რომელიც ეღირება უკვე 60.000$-ზე მეტი ამ ადგილას! ☎: 555000725; 579455579; 599272599 (Viber ან WhatsApp) დათო.