House For Sale, 3 Room, Chokhatauri , Khidistavi

Предложение для тех, кто хочет уже завтра заехать в свой новый дом и начать жить, а не годами строиться и делать ремонт!
Только представьте: за 1 день оформляем сделку, вы получаете ключи, заезжаете в дом, раскладываете личные вещи и уже попиваете кофе с видом на горы, а на следующий день приглашаете друзей на новоселье, чтобы пожарить мясо на костре, выпить славного грузинского вина и как следует отпраздновать начало нового этапа своей жизни!
· Никакой нервотрёпки с оформлением документов для иностранца и рисков из-за перевода статуса земли из сельхоз в несельхоз – обычная сделка купли-продажи, которая заключается за 1 день.
· Никакого отмывания въевшихся пятен и слежавшейся пыли старых домов.
· Никакого головняка с ремонтом, поиском стройматериалов и подрядчиков с рабочими.
Выбирая готовый для жизни объект, вы покупаете не просто дом, а время, которое не придётся тратить на суету и дискомфорт.
Хороший план, правда?

Итак, продаётся частный дом с двумя спальнями и просторной кухней-гостиной.
Плюсы данного объекта:
+ Сухой светлый теплый новый дом без плесени, 2022 года постройки.
+ Построен по всем нормам современного строительства:
фундамент – монолитная железобетонная плита с наплавляемой гидроизоляцией, стены – пустотелый пемзоблок (20 см) с дополнительным утеплением по всему периметру экструдированным пенополистиролом, крыша – металлопрофиль с дополнительным слоем гидроизоляционной мембраны и утеплением из минваты (10 см) и пенопласта (3 см).
+ Удачное расположение дома большими окнами на южную сторону даёт ряд преимуществ: много света, прекрасный вид на горы, а не стены соседних домов, зимой дом хорошо прогревается солнцем, что позволяет днём даже выключать отопление.
+ Электропроводка сделана по всем нормам безопасности (на каждую комнату установлены свои автоматы и УЗО, стоит реле напряжения для защиты техники, отдельная проводка на розетки и освещение, отдельные автоматы на машинку, холодильник и водонагреватель. Рассчитано с учётом того, что в каждой комнате может быть установлен электрический конвектор. Проводка медная, твёрдая жила. Есть заземление. Автоматы немецкие фирмы Schneider). Расходы на электричество не превышают 20 $ в месяц.
+ Сантехника: хорошие смесители, унитаз, стеклянная душевая кабина, электрический водонагреватель.
+ Канализация – свой двухкамерный септик.
+ Центральное водоснабжение (вода поступает из горных родников и через накопительную ёмкость подаётся в дом насосом с хорошим давлением без перепадов и скачков).
+ Дом продаётся со всей мебелью и бытовой техникой (холодильник и стиральная машина фирмы «Gorenje» европейской сборки, индукционная плита тоже европейской сборки, пылесос «Samsung», духовка не брендовая – по вашему желанию можно оставить).
+ Отопление газовым конвектором (природный газ заведён в дом). По желанию можно перейти на газовый котёл с радиаторами или электрические конвекторы (проводка делалась с расчётом на это).