იყიდება, სასაწყობე ფართი, ავჭალა

იყიდება ამუშავებული ბიზნესი ფაქტიური შემოსავლით
საწყობების კომპლექსი თბილისში

თუ ეძებთ სტაბილურ შემოსავალს და პერსპექტიულ ინვესტიციას, ეს საწყობების კომპლექსი თქვენი იდეალური არჩევანია.
ის აერთიანებს საიმედოობას, მაღალ შემოსავალს და ზრდის პოტენციალს.

რას მიიღებთ ამ ობიექტის შეძენის შემდეგ?

1. სტაბილური პასიური შემოსავალი:
* ამჟამად იჯარიდან მიღებული შემოსავალი შეადგენს 22,000 აშშ დოლარს თვეში.
* 2025 წლის მაისიდან სავარაუდო შემოსავალი 40,000 აშშ დოლარამდე თვეში.

3. მოქმედი ბიზნესი:
* თქვენ იღებთ არა მხოლოდ უძრავ ქონებას, არამედ მოქმედ და მომგებიან ბიზნესს სანდო დამქირავებლებთან ერთად.

ობიექტის ძირითადი მახასიათებლები
* საწყობების საერთო ფართი: 8,000 კვ.მ.
• მეწის ნაკვეთი - 8160 კვ
* შენობების რაოდენობა: 5
•სართულიანობა - (1, 2, 3, 4)
* ჭერის სიმაღლე: 3, 3.5 და 5 მეტრი.
* კომუნიკაციები: ელ.ენერგია (150 კილოვატი), წყალმომარაგება, კანალიზაცია.
• სახანძრო სისტემა
• დაცვა
• ვიდეო მეთვალყურეობა
* ტრანსპორტული ხელმისაწვდომობა: მოსახერხებელი მისასვლელი ასფალტირებული გზით, განვითარებული ლოგისტიკური ინფრასტრუქტურა.

ლოკაცია:
თბილისი, ავჭალის რაიონი — პერსპექტიული ტერიტორია შესანიშნავი ლოგისტიკური პირობებით.

რატომ აირჩიოთ ეს ობიექტი?
1. მინიმალური რისკები:
* დამქირავებლები უკვე უზრუნველყოფენ სტაბილურ შემოსავალს.
* თბილისის საწყობების ბაზარი სწრაფად იზრდება.
2. განახორციელეთ ინვესტიცია და დაიწყეთ შემოსავლის მიღება პირველი დღიდან:
* საწყობები ფუნქციონირებს და გენერირებენ შემოსავალს.

აქტივის ღირებულების ზრდის პერსპექტივები

თბილისში საწყობების ფართობების დეფიციტის გათვალისწინებით, ამ ტიპის უძრავი ქონების ღირებულება წლიდან წლამდე იზრდება.
ეს უზრუნველყოფს თქვენი აქტივის ღირებულების მუდმივ ზრდას და ხანგრძლივი პერიოდის განმავლობაში სტაბილურ შემოსავალს.
1. იჯარის გადასახადის ზრდა:
* ამჟამინდელი განაკვეთი — 5$ 1 კვ.მ-ზე.
* მოლოდინია, რომ განაკვეთი გაიზრდება 7$-მდე 1 კვ.მ-ზე, რაც მნიშვნელოვნად გაზრდის თქვენს შემოსავალს.
* 8,000 კვ.მ.-ის იჯარიდან მიღებული შემოსავალი შეადგენს 56,000 აშშ დოლარს თვეში, რაც ამცირებს ინვესტიციის ამოღების ვადას 6.5 წლამდე.
2. ახალი პროექტების შეზღუდული შესაძლებლობები:
* თბილისში მიწის ნაკვეთების დეფიციტი ახალი საწყობების ასაშენებლად
* არსებული, ფუნქციონალური ობიექტები უფრო მოთხოვნადი და ძვირადღირებული ხდება.
3. მიმზიდველობა ინვესტორებისთვის:
* ეს საწყობების კომპლექსი უნიკალური შანსია მათთვის, ვინც ეძებს სტაბილურ შემოსავალს და კაპიტალის ზრდის პოტენციალს.

დამატებითი შესაძლებლობები
* შეგიძლიათ შეიძინოთ ხუთიდან ერთ-ერთი საწყობი.
* შეგვიძლია შემოგთავაზოთ შიდა გადანაწილება
* შესაძლებელია ყიდვა „შპს“ - თან ერთად.

ფასი:
4,400,000$ + დღგ.

ციფრები:
* საერთო ღირებულება: 4,400,000$. + დღგ
* მიმდინარე შემოსავალი: 264,000$ წელიწადში.
* 6-12 თვეში სავარაუდო შემოსავალი: 672,000$ წელიწადში.
* ინვესტიციის ამოღების ვადა: 6.5 წელი.

საკონტაქტო პირი:
გიორგი გ.
ტელეფონი: +995 595 045 499 (WhatsApp).

დარეკეთ ახლავე, რათა განვიხილოთ დეტალები და მიიღოთ ინდივიდუალური შეთავაზება!

საწყობების კომპლექსი — მომავლის ინვესტიციაა!
არ გაუშვათ შანსი, ჩადოთ ინვესტიცია მაღალმომგებიან და მზარდ აქტივში.