რა უნდა გავითვალისწინოთ ბინის შერჩევის პროცესში?

პირველ რიგში, მნიშვნელოვანია ვიცოდეთ და სწორად განვსაზღვროთ ჩვენი შესაძლებლობები ფინანსური კუთხით . უნდა გავითვალისწინოთ ის ფაქტორიც , რომ ბინის ქირაობის შემთხვევაში მეპატრონეთა უმეტესობა ითხოვს წინასწარი თანხის ჩაიცხვას. როგორც წესი, თქვენი შემოსავლის 30%-ზე მეტი არ უნდა დაიხარჯოს ქირაზე. ქირა, ალბათ, თქვენი ყველაზე დიდი ხარჯი იქნება, მაგრამ საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებამდე მნიშვნელოვანია, განსაზღვროთ ბინაში ცხოვრების რეალური ღირებულება.
ბინების დათვალიერებისას, ჰკითხეთ გამქირავებელს, რომელი კომუნალური გადასახადის გადახდა მოგიწევთ. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთ ბინაში შეიძლება იყოს კომუნალური მომსახურება, შეიძლება ყოველთვიურად მოგიწიოთ ელექტროენერგიის, გაზის, ნაგვის, Wi-Fi და ა.შ. ზოგიერთ აპარტამენტს ასევე ეკისრება გარკვეული კეთილმოწყობა, როგორიცაა სამსახურეობრივი ნაგავი, პარკინგი და მავნებლების კონტროლი. ასევე ბინების შერჩევის დროს, თუ შინაური ცხოველი გყავთ, არის თუ არა დასაშვები .
შეადგინეთ თქვენთვის მნიშვნელოვანი აუცილებელი კეთილმოწყობის სია. ზოგიერთი ჩვეულებრივი აუცილებელი კეთილმოწყობა მოიცავს ჭიშკარს და 24/7 დაცვას, მაგრამ თქვენ ასევე უნდა გაითვალისწინოთ თქვენი ცხოვრების წესი თქვენი სიის შექმნისას. მაგალითად, თუ შინაური ცხოველი გყავთ, შინაური ცხოველისთვის შესაფერისი ბინა იქნება თქვენი მთავარი აუცილებლობა. მიუხედავად იმისა, რომ კეთილმოწყობილი ბინის პოვნა საკმაოდ რთული , თუ კარგად დაგეგმავთ შერჩევის პროცესს ის აღარ იქნება ისეთი რთული,როგორც თავდაპირველად ჩანს.
ღირებულებასთან ერთად, ადგილმდებარეობა არის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი რამ, რაც გასათვალისწინებელია ბინის არჩევისას. ბინის ძიებისას იფიქრეთ თქვენს ცხოვრების წესზე და საჭიროებებზე. გსურთ იცხოვროთ უფრო წყნარ გარეუბნებში, თუ ეძებთ ქალაქში ცხოვრებას? იფიქრეთ იმაზე, თუ რამდენად შორს არის ბინა თქვენთვის მნიშვნელოვანი საინტერესო ადგილებისგან, როგორიცაა სამსახური,სკოლა, გასართობი სივრცეები, სასურსათო მაღაზიები, და ა.შ.
თანაბრად მნიშვნელოვანია თქვენი პოტენციური ბინის კვადრატული მეტრის ცოდნა დაგეხმარებათ გაარკვიოთ, არის თუ არა ქირა გონივრულ ფასებში, განსაკუთრებით მაშინ, როდესაც დაიწყებთ თქვენი ვარიანტების შედარებას. ის ასევე დაგეხმარებათ განსაზღვროთ, მოერგება თუ არა თქვენი ამჟამინდელი ავეჯი სივრცეში.
ასევე მნიშვნელოვანია გავითვალისწინოთ აქვს თუ არა ბინას სათავსო ოთახი,სადაც შევძლებთ განვათავსოთ ჩვენი ნივტები, არის თუ არა კარადები, რამხელაა ის და იქნება თუ არა თქვენზე მორგებული, ამასთან ერთად, ნებისმიერ დამატებით შესანახ ადგილს, როგორიცაა საკუჭნაო ან თეთრეულის კარადა. თუ ბინას არ აქვს ბევრი შესანახი ვარიანტი, განიხილეთ თქვენი საკუთარი საცავის დამატება, მაგალითად, როგორიცაა წიგნების თაროები.